Avhysning är främst aktuell för arrendator eller hyresgäst som sitter kvar trots att hans arrenderätt eller hyresrätt inte längre gäller, t.ex. på grund av bristande betalning av hyra eller arrendeavgift. Det kan också vara frågan om exempelvis någon som sålt sin fastighet men vägrar att lämna den vid avtalad tidpunkt