Ledningsrätt upplåts genom förrättning av fastighetsbildningsmyndighet. Rätten regleras i ledningsrättslagen (1973:1144), som anger under vilka förutsättningar ledningsrätt kan upplåtas, även mot fastighetsägarens vilja. Vidare ges regler om fastighetsägarens rätt till ersättning för intrånget. När ledningsrätt fastställs kan förrättningsmannen besluta att den – och därmed även ledningen – skall vara tillbehör