I reglerna för bostadsfinansiering och i bostadsstatistiken definieras småhus som hus som till minst hälften innehåller utrymmen för bostadsändamål och som inrymmer en eller två bostadslägenheter. Termen småhus används ofta synonymt med egnahem, men den säger egentligen ingenting om bostädernas dispositions- eller upplåtelseform. Även det skatterättsliga begreppet småhus fokuser enbart