Enligt lagen kan en anläggning inrättas som är gemensam för flera fastigheter och som tillgodoser ändamål av stadigvarande betydelse för dem (gemensamhetsanläggning). I en stad kan det gälla t.ex. en innergård eller en utfart i ett kvarter eller en gemensam värmecentral. På landet kan det gälla t.ex. vägar, brunnar eller avlopp.